ВС РФ: даже если собственника давно не было, изымать у него земельный участок нельзя

ВС РФ: даже если собственника давно не было, изымать у него земельный участок нельзя Юридическая грамотность суд земельный участок

Гражданка оформила в собственность земельный участок. После этого она долгое время не приезжала, а когда решила вернуться – увидела чужой дом. Причем дом, как и участок, на котором он стоял, был оформлен на соседа. Нижестоящие в иске гражданке отказали, а ВС РФ отменил их решения.

В чем суть дела?

Гражданка А. получила землю в наследство в 1996 году. После проведения кадастрового учета в 1999 году она оформила земельный участок в собственность. Между этим и следующим событием в «отношениях» женщины и участка прошло 16 лет. В 2015 году она наконец-то приехала, а на принадлежащей ей земле – чужой дом. Владельцем этого дома был гражданин Б.

Гражданка А. подала в суд на Б. Она требовала, чтобы Б. снёс дом. Ответчик не согласился, аргументировав позицию решением администрации от 2008 года, которое разрешала ему владеть землей.

В рамках дела провели судебно-землеустроительную экспертизу. Она показала, что администрация фактически дважды выделила разным людям один и тот же участок земли, ведь «границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчику, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего истцу». Причем построенный дом стоял на обоих участках.

Что решили судьи?

Нижестоящие суды отказали в иске гражданке А. Основание – недобросовестное уклонение от содержания земельного участка, ведь гражданка была обязана за ним следить как собственница (ст. 209-210 ГК РФ). При этом судьи признали, что срок исковой давности истица не пропустила. Апелляция согласилась с решением.

С решением судов гражданка не согласилась и обратилась в ВС РФ.

А что решил ВС РФ?

ВС РФ поддержал гражданку А. Судьи указали на то, что:

  1. Истица является собственником земельного участка, правособственности было зарегистрировано надлежащим образом и не было прекращено; земельный участок в установленном законом порядке постановлен на кадастровый учёт. Вывод: предоставление земельного участка ответчику в границах земельного участка истицы незаконно.
  2. Муниципалитет нарушил процедуру межевания земли, не провёл необходимые мероприятия по согласованию границ участка
  3. Недобросовестное поведение истца как собственника земельного участка (напомним, она не посещала его около 16 лет) «само по себе в качестве основания для прекращения права собственности законом не предусмотрено».

Более того, суды первой инстанции почему-то не учли, что гражданка всё это время платила земельный налог.

ВС РФ отправил дел на новое рассмотрение.

Судьи обратили внимание, что при новом рассмотрении предстоит заново оценить, был ли пропущен срок исковой давности.

ВС РФ напомнил:

Срок исковой давности определяется не только тем, когда лицо узнало о нарушении своего права, но и тем, когда оно должно было узнать о таком нарушении (ст. 200 ГК РФ).

Источник: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 октября 2016 г. № 50-КГ16-14.

Source

ВС РФ: даже если собственника давно не было, изымать у него земельный участок нельзя Юридическая грамотность суд земельный участок

(Visited 91 times, 1 visits today)

Поделитесь с друзьями!

Читайте также

Астрент: практика применения 22.08.16 12:10 Просмотров:  С 1 и...
Как получить имущественный вычет по расходам на отделку квартиры Управление ФНС Республики Дагестан разъяснило, как получить имущественный вычет на отделку квартиры. На основании подпункта 3 пункта 1 ст...
Не тот возраст или происхождение – не повод для отказа в приеме на работу Гарантии при заключении трудового договора предусмотрены статьей 64 ТК. Запрещается необоснованный отказ в заключении трудового договора....
Как встать на учет плательщику НДПИ Постановка на учет в качестве плательщика налога на добычу полезных ископаемых осуществляется налоговым органом на основании сведений, полученн...
Почти то же самое, что Тыжбухгалтер «Так сложилась моя жизнь, что я выбрала себе профессию юриста. В последнее время работать по профессии стало чрезвычайно не просто. Возможно...
Налоговики напоминают об отмене пониженных ставок взносов В 2019 году изменился состав плательщиков, применяющих пониженные ставки страховых взносов. Об этом еще раз напоминают налоговики, на этот раз ...
Гид по налоговым поправкам. Осень-зима 2018-2019 НДСПовышение ставки НДС до 20% Новую ставку НДС компании будут применять по товарам, работам, услугам, отгруженным или реализованным с 1 янв...
Уголовки за невыплату зарплаты теперь можно избежать Что случилось? Президент России подписал Федеральный закон от 27.12.2018 № 533-ФЗ «О внесении изменений в статьи 76.1 и 1...