ЦБ призывает банки не требовать долг по ипотеке с заемщиков, у которых уже отобрали жилье

Банк России предложил ипотечным кредиторам рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту.

ЦБ выпустил информационное письмо, которым рекомендуется использовать такую меру даже несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» связывает полное прекращение обеспеченных ипотекой обязательств.

Остаток задолженности после реализации заложенной недвижимости на торгах (или ее перехода к кредитору после несостоявшихся торгов) может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу.

Ранее пункт 5 статьи 61 Закона № 102-ФЗ позволял прекратить долг, если после несостоявшихся торгов кредитор оставлял заложенное жилье за собой. Вступившая в силу 25.07.2014 редакция указанной нормы позволила не требовать с должника выплаты остатка в том числе и после продажи залога, если кредитор получал выплату от страховой компании по программам страхования ответственности заемщика либо страхования финансовых рисков кредитора. Соответственно, в ситуации, когда указанные виды страховок по ипотечному кредиту или займу отсутствуют, страховой выплаты не происходит и у гражданина остается обязанность выплачивать остаток долга.

По мнению ЦБ, интересам потребителей в гораздо большей степени отвечало бы полное прекращение долга во всех случаях, когда на предмет ипотеки обращено взыскание, передает пресс-служба регулятора.

Источник: ИА Клерк.Ру

ЦБ призывает банки не требовать долг по ипотеке с заемщиков, у которых уже отобрали жилье Юридическая грамотность Федеральный закон кредиты

(Visited 7 times, 1 visits today)

Поделитесь с друзьями!

Читайте также

Как теперь выбирают время отпуска многодетные работники Что произошло? Президент России подписал Федеральный закон от 11.10.2018 № 360-ФЗ «О внесении изменения в Трудовой кодекс Российско...
Налоговики будут запрашивать данные о бенифициарах по утвержденной форме С 3 февраля начала действовать форма, с помощью которой налоговые органы могут запрашивать у юридических лиц информацию об их бенефициарных вла...
Типовой устав № 4 от Минэкономразвития России Минэкономразвития России выпустило приказ от 01.08.2018 № 411 «Об утверждении типовых уставов, на основании которых могут действовать общества ...
проект уже внесен в Госдуму Накануне вечером в Госдуму был внесен правительственный законопроект с множеством поправок в НК. Напомним, проект бы...
Власти отрицают введение “Налога на дождь” Власти опровергли информацию СМИ о введении «налога на дождь» в Кунгуре Пермского края. Они называют это общедомовыми нуждами.В пятницу СМИ сообщили, ...
Когда налоговые долги предпринимателя за 2013 год не спишут по амнистии Федеральным законом от 28.12.2017 № 436-ФЗ объявлена налоговая амнистия. Списанию подлежит налоговая недоимка предпринимат...
Типовой устав № 35 от Минэкономразвития России Минэкономразвития России выпустило приказ от 01.08.2018 № 411 «Об утверждении типовых уставов, на основании которых могут действовать общества ...
«Бизнесмены – это расходный материал» 31 июля Владимир Туров провел встречу с Дмитрием Потапенко: бизнесменом, экономистом. В прямом эфире они обсуждали экономику, политику, бизнес ...