Переоформили часть квартиры на детей? При продаже заплатите за них НДФЛ

В 2014 году супругами была приобретена квартира, право собственности на которую было оформлено на мужа. В 2018 году, после выделения в 2017 году долей в праве собственности на квартиру супруге и несовершеннолетним детям, квартира продана.

Что с НДФЛ? Ответ на этот вопрос дал Минфин в письме № 03-04-05/17028 от 15.03.2019 .

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения в целях освобождения от НДФЛ составляет 3 года.

Изменение состава собственников, в том числе переход доли имущества от собственника к другому лицу (изменение права с собственности на долевую собственность), не влечет для первого прекращения права собственности на указанное имущество. Поэтому супруг владел квартирой более 3 лет. Так как квартира приобретена в браке, срок владения квартирой женой считается аналогично.

А что с детьми?

Доли в квартире находились в собственности несовершеннолетних детей менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и у детей образовался доход, подлежащий обложению НДФЛ.

Возраст детей не имеет значения. При продаже квартиры они должны отчитаться и заплатить НДФЛ.

Учитывая изложенное, родителям несовершеннолетних детей необходимо представить от имени детей декларации 3-НДФЛ. При этом в представленных от имени детей декларациях родители вправе заявить имущественный налоговый вычет (до 1 млн. руб.) в размере, соответствующем доле.

Источник

Переоформили часть квартиры на детей? При продаже заплатите за них НДФЛ Помощь адвоката

(Visited 5 times, 1 visits today)

Поделитесь с друзьями!

Читайте также

Как происходит камеральная проверка декларации по НДС Налоговики Бурятии рассказали о порядке проведения камеральной проверки декларации по НДС, а также об ошибках, которые являются типичными для э...
Что изменится в законопроекте о пенсиях ко второму чтению Накануне законопроект о повышении пенсионного возраста принят Госдумой в первом чтении. Какие правки в документ ожидаются ко второму чтению? Об...
Верховный суд разрешил ИП на УСН учитывать расходы при расчете взносов #Коломна Борьба индивидуальных предпринимателей на УСН за право учитывать расходы при расчете страховых взносов продолжается. И теперь у них есть поддержка ...
Путин разрешил главе ФНС не штрафовать самозанятых граждан Владимир Путин в понедельник встретился с главой ФНС Михаилом Мишустином. Президент поздравил главного налоговика, всех сотрудников и ветеранов...
Что изменится в банкротстве физлиц в 2019 году Закон о банкротстве физических лиц действует уже более 3-х лет. С каждым годом число дел о банкротстве граждан увеличивает...
«Ночной бухгалтер». Сенсация: аннулирование деклараций отменяют Вливаемся в рабочий ритм с кратким (но каким зато!) обзором главного за сегодня на «Клерке». Про неожиданное Аннулирован...
Когда врач, учитель и артист смогут претендовать на пенсию Для работников, которым пенсия назначается не по достижении пенсионного возраста, а после приобретения необходимой выслуги лет (специального ст...