Можно ли выписать близкого родственника из квартиры без его согласия?


Можно ли выписать близкого родственника из квартиры без его согласия? Юридическая помощь суд Жилищный кодекс

Как известно, квартирный вопрос портит людей: в судах из-за жилья спорят братья и сёстры, отцы и дети. Порой их споры доходят до Верховного суда. Например, рассматриваемый нами ниже случай, когда мать хотела выписать из квартиры сына, но тот отказался, и дело ушло к судьям.

Суть дела

Гражданка В. жила в квартире с сыном, они оба были там прописаны. Когда квартиру приватизировали, сын отказался от своей доли. Гражданка В. стала единственной собственницей. Сын не стал жить с мамой, он снимал собственное жилье в течение 10 лет. Мать решила его выписать, но сын отказался. Тогда гражданка В. подала иск в суд с требованием выписать сына из квартиры.

Решение судов первой инстанции

Суд отказал гражданке. Раз на момент приватизации сын был прописан в квартире, значит, он сохраняет бессрочное право пользование квартирой. Основание: ст. 19 закона от «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Апелляционная инстанция с этим решением согласилась.

Тогда гражданка обратилась в Верховный суд.

Что решил ВС

Судьи не согласились с выводами нижестоящих судов, и вот почему:

  • Кто такие члены семьи собственника помещения? Это супруги, дети и родители, проживающие с ним совместно в этом помещении (ч.1 ст.31 ЖКРФ);
  • Если семейные отношения прекращаются, то право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Если иное не установлено соглашением между ними (ч.4 ст. 31 ЖК РФ);
  • В каких случаях можно говорит о прекращении семейных отношениях (за исключением отношений между супругами)? В случаях: а) отказа от ведения общего хозяйства с собственником помещения; б) отсутствия у них общего бюджета; в) неоказания взаимной поддержки и т.п., а также г) выезда в другое место проживания (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»);
  • Если бывший наниматель или члены его семьи переехали на другое место жительства, то договор найма считается расторгнутым с момента выезда, если иное не предусмотрено федеральными законами (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Судьи ВС объяснил, что судам необходимо было выяснить:

  • по какой причине и как долго отсутствует ответчик в жилом помещении;
  • был ли его переезд добровольным или вынужденным, временным или постоянным;
  • вправе ли ответчик использовать жилое помещение в другом месте; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и услуг ЖКХ, и др.

ВС также отметил, что:

  • если у гражданина в новом месте проживания нет права собственности или права пользования по договору найма жилым помещением, то это не является основанием признать его отсутствие временным в спорном жилом помещении;
  • «сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно».

ВС РФ отменил решения судов и направил дело на новое рассмотрение.

Источник: определение Верховного суда РФ от 26 июля 2016 года по делу N 35-КГ16-14.

Source

Можно ли выписать близкого родственника из квартиры без его согласия? Юридическая помощь суд Жилищный кодекс

(Visited 109 times, 1 visits today)

Поделитесь с друзьями!

Читайте также