Конституционный суд вступился за владельцев изымаемой в Новой Москве недвижимости

Недвижимость, которая изымается для расширения инфраструктуры в Новой Москве, должна оцениваться по рыночной стоимости, актуальной на момент принудительного отчуждения. Такое постановление принял Конституционный суд РФ 11 февраля 2019 года.

Часть 5 ст. 13 закона о присоединении к Москве новых территорий (принят при создании новой Москвы) признана Конституционным судом не соответствующей Основному закону в той мере, в которой не позволяет учитывать рыночную стоимость изымаемой для госнужд недвижимости. Суд обязал законодателя внести необходимые поправки, до этого судам при определении компенсации следует исходить из рыночной цены. Она должна индексироваться с учетом динамики стоимости аналогичных объектов или оценки специалистов, а не ориентироваться, как сейчас, на дату, предшествующую принятию решения по планировке территории.

Поводом для проверки закона стали жалобы двух москвичей, пишут «Ведомости». У одного в 2017 г. судебным решением в пользу департамента городского имущества Москвы было изъято 10 машино-мест и один гаражный бокс под строительство Северной рокады. Их оценили примерно в 5 млн руб. по состоянию на 2013 г. Бывший владелец настаивал на возмещении в 8 млн руб., исходя из рыночной стоимости недвижимости по состоянию на 2016 г., но ему отказали. У второго москвича изъяли собственность для строительства Северо-Восточной хорды.

Невозможность оспорить в суде ранее проведенную оценку объекта недвижимости была особенностью столичного закона, которая вызывала наиболее сильное раздражение, отмечают юристы. По их мнению, позиция Конституционного суда может быть распространена на другие похожие ситуации – например, связанные с реновацией.

Источник

Конституционный суд вступился за владельцев изымаемой в Новой Москве недвижимости суд Помощь юриста

(Visited 14 times, 1 visits today)

Поделитесь с друзьями!

Читайте также

Противодействовать обналичке теперь будут по Концепции, подписанной Путиным Президент РФ Владимир Путин утвердил Концепцию развития национальной системы противодействия легализации (отмыванию) доходов, получе...
про проверки, НДС, налог на прибыль, НДФЛ и взносы Юрист Максим Юзвак выделил самые важные разъяснения финансового ведомства. Налоговый контрольПисьмо от 6 июля 2018 г. № 03-02-07/1/5...
Суд с налоговой: пять советов Как показывает практика, чаще всего налоговый конфликт заканчивается судебным разбирательством. Если вы налогоплательщик, ...
Судебная практика: увольнение за прогулы Когда отсутствие на рабочем месте считается прогулом? Как работодатель должен вести учет рабочего времени? О решениях судов в данном обзоре. Рабо...
Эксперты оценили контрольно-надзорную деятельность государства Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) и Высшая школа экономики (ВШЭ) опубликовали очередной доклад «Контрольно-надзорная и разрешит...
Памятка для занятого бухгалтера на сентябрь 2018 года Посмотрите расписание обучающих программ в сентябре 2018 года. Все программы подготовлены с учетом последних изменений в законодательстве. ...
ФНС готовится начать массовую рассылку налоговых уведомлений Налоговая служба готовится начать массовую рассылку уведомлений по уплате имущественных налогов за 2017 год, сообщает УФНС Республики Марий Эл....