Конституционный суд вступился за владельцев изымаемой в Новой Москве недвижимости

Недвижимость, которая изымается для расширения инфраструктуры в Новой Москве, должна оцениваться по рыночной стоимости, актуальной на момент принудительного отчуждения. Такое постановление принял Конституционный суд РФ 11 февраля 2019 года.

Часть 5 ст. 13 закона о присоединении к Москве новых территорий (принят при создании новой Москвы) признана Конституционным судом не соответствующей Основному закону в той мере, в которой не позволяет учитывать рыночную стоимость изымаемой для госнужд недвижимости. Суд обязал законодателя внести необходимые поправки, до этого судам при определении компенсации следует исходить из рыночной цены. Она должна индексироваться с учетом динамики стоимости аналогичных объектов или оценки специалистов, а не ориентироваться, как сейчас, на дату, предшествующую принятию решения по планировке территории.

Поводом для проверки закона стали жалобы двух москвичей, пишут «Ведомости». У одного в 2017 г. судебным решением в пользу департамента городского имущества Москвы было изъято 10 машино-мест и один гаражный бокс под строительство Северной рокады. Их оценили примерно в 5 млн руб. по состоянию на 2013 г. Бывший владелец настаивал на возмещении в 8 млн руб., исходя из рыночной стоимости недвижимости по состоянию на 2016 г., но ему отказали. У второго москвича изъяли собственность для строительства Северо-Восточной хорды.

Невозможность оспорить в суде ранее проведенную оценку объекта недвижимости была особенностью столичного закона, которая вызывала наиболее сильное раздражение, отмечают юристы. По их мнению, позиция Конституционного суда может быть распространена на другие похожие ситуации – например, связанные с реновацией.

Источник

Конституционный суд вступился за владельцев изымаемой в Новой Москве недвижимости суд Помощь юриста

(Visited 13 times, 1 visits today)

Поделитесь с друзьями!

Читайте также

Признание договора аренды крупной сделкой: теория и практика 20.06.16 13:04 Просмотров:  В настоящее время в бизне...
Внимание! Во многих регионах меняются счета для уплаты налогов и взносов! Узнайте в каких... В 26 регионах страны с 4 февраля меняются казначейские счета для уплаты налогов. Список их приведен в письме ФНС РФ № КЧ-4-8/25936@ от 28.12.20...
Топ-3 излюбленных аферистами способа отъема жилья по поддельным распискам Для того чтобы законно присвоить чужую недвижимость, мошенникам, порой, нужно выполнить всего два условия. Во-первых, вовремя узнать, что у жерт...
Налоговики выявили незаконную схему уменьшения НДС с помощью «серых» покупателей... К тому, что налоговики обращают внимание на поставщиков, призывая налогоплательщиков к должной осмотрительности, все уже привыкли. А...
Положение о закупке по новым правилам Положение о закупке — это документ, который регламентирует закупочную деятельность заказчика и должен содержать требования к закупке, в том...
куча документов за один день и комиссия 1,6 млн руб. Наталья Горячая, основатель «Делаем бизнес вместе», на своей странице в Фейсбуке рассказывает о том, как блокируют счет в Тинькоф...
Что придумали депутаты, ФНС, «Клерк» и решили судьи: обзор последних налоговых новостей... Что принес октябрь, рассказывает налоговый юрист Максим Юзвак. Налоговые законопроекты в октябре В октябре субъекты законодат...