Какое условие об оплате важно включить в договор с генподрядчиком

Коллеги, зная вашу любовь к такого рода публикациям, продолжу и на этот раз вынесу вам мозг весьма странным на мой взгляд ответом Президиума Верховного суда (это вам не Урюпинский арбитражный суд) на такой вопрос:

Соответствует ли закону условие договора субподряда о том, что срок оплаты выполненных субподрядчиком строительных работ исчисляется с момента сдачи генеральным подрядчиком результата этих работ заказчику или с момента получения генеральным подрядчиком оплаты от заказчика?

Вот как бы вы ответили на этот вопрос?

Предположим, вы тот самый субподрядчик, который строил стадион «Фишт» в городе Сочи, где темные ночи и где в 2014 году проходила та самая Олимпиада. 

Вы строили-строили и, наконец, построили. 

Строили за счет своих (что вряд ли) или привлеченных (скорее всего) средств.

И вот вы сдали объект и ждете денег от генподрядчика. 

А он вам говорит: «Денег нет, но вы держитесь. Нам Олимпийский комитет еще не заплатил, поэтому вам денег мы не заплатим».

Так вот, Верховный суд, разъясняя вопросы, возникающие в судебной практике, говорит, что 

«само по себе не противоречит указанным нормам условие договора субподряда о том, что срок оплаты выполненных субподрядчиком строительных работ исчисляется с момента сдачи генеральным подрядчиком результата этих работ заказчику по договору или с момента получения генеральным подрядчиком оплаты от заказчика».

То есть теперь суды, рассматривая такого рода споры, не будут расценивать как недействительное положение о зависимости оплаты субподрядчику от поступления платежа генподрядчику. Главное - чтобы в договоре было прямое указание на это обстоятельство. 

("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике).

Неважно поняли вы или нет то, о чем говорит суд.

Главный вывод такой: перед тем, как подписываете договор с генподрядчиком, внимательно смотрите на условие оплаты вашей работы. 

Соглашаясь на оплату вам только при условии поступления платежа генподрядчику, считайте свои силы и возможности.

Источник

Какое условие об оплате важно включить в договор с генподрядчиком суд Помощь адвоката

(Visited 6 times, 1 visits today)