Какие гарантии есть у покупателей квартир в новостройках

При покупке квартиры в новостройке обычно заключается ДДУ — договор участия в долевом строительстве. Покупатель называется дольщиком. До сдачи дома у него есть только право требования квартиры, но не само жилье.

Чтобы после оплаты дольщик был защищен от недобросовестных действий застройщика, законом предусмотрены несколько гарантий.

Неустойка за задержку

  • Просрочка сдачи дома — 1/150 ставки ЦБ от цены договора за каждый день.
  • Задержка устранения недостатков — 1% от расходов за каждый день.
  • Штраф

    Если требования дольщика не устранены добровольно — 50% от суммы по суду.

    Моральный вред

    На усмотрение суда — достаточно факта нарушения прав дольщика.

    Счета эскроу

    Деньги дольщика зачисляются на специальный счет в банке. Застройщик получит их только после сдачи дома.

    При расторжении договора деньги можно вернуть. Лимит страхования на счете эскроу — 10 млн ₽.

    Фонд развития территорий

    При банкротстве застройщика можно получить возмещение из Фонда, куда застройщики делают обязательные отчисления.

    Компенсация не выплачивается, если уже была выплата от банка-поручителя или страховой компании.

    Также Фонд может профинансировать строительство, чтобы сдать дом.

    Расторжение договора по инициативе дольщика

  • При существенном нарушении требований к качеству.
  • При отказе от устранения недостатков в разумный срок.
  • При остановке строительства дома.
  • При изменении проектной документации и площади помещения.
  • При изменении назначения общего имущества в составе дома.
  • Также можно добиться признания права собственности через суд,
    признать сделку недействительной
    и потребовать возмещения убытков.

    Требуется помощь? Задайте безлимитное количество вопросов на

    консультации!

    Наши эксперты оперативно найдут верный ответ и помогут. 

    Все подробности

    здесь. 

    © Источник: ИA Kлepк.Py

    (Visited 4 times, 1 visits today)