Доход жильцов МКД: кто должен платить НДФЛ

Собственники МКД, теоретически, имеют право сдавать общее имущество дома в аренду. Например, передать стену дома под световую рекламу. Но заключает сам договор и получает деньги обычно ТСЖ. Из-за этого есть проблема с удержанием НДФЛ.

Есть ли обязанность платить НДФЛ

Предположим, что ТСЖ сдало в аренду стену МКД под световую рекламу. Внешняя стена МКД — это общая долевая собственность владельцев квартир (п. 1 ст. 36 ЖК). ТСЖ — посредник между арендатором и жильцами.

По идее, жильцы действительно должны платить НДФЛ с той доли арендной платы за эту стену, которая приходится на долю каждого из них (письма Минфина от 19.06.2012 № 03-04-06/3-171, от 12.12.2018 № 03-04-05/90165 и ФНС от 19.04.2019 № БС-3-11/3842@).

Как удерживают НДФЛ налоговые агенты

А кто у нас налоговый агент

Есть ли альтернатива

Почему вернулись к «налоговому агенту»

Выводы

«Клерк.Разборы» — эксклюзивные и полезные статьи от редакции

Эксклюзивные статьи про изменения в учете и налогах. Вышел новый закон или письмо ФНС? Не ищите в инете, мы все разберем для вас.

У вас уже есть подписка?

Войти в аккаунт