Банкротство застройщика

Список далеко не бедных граждан, которых в 2016 году коснулась процедура банкротства физического лица, пополнился еще одним не справившимся с долгами человеком – 35-летним Дмитрием Комлевым, вдохновителем и застройщиком уникального строительного проекта в Башкирии – Миловского парка.

Данный девелоперский проект представляет собой современное строительство на участке земли в Уфимском районе площадью более 200га, на котором компания «Килстройинвест» возводит комфортное и доступное жилье эконом-класса.

Проект включает в себя всю инфраструктуру, в том числе ледовый дворец. Но при всей привлекательности нового жилья, граждане не спешат вкладывать в него собственные сбережения, так как создатель революционного проекта объявлен Арбитражным судом РБ банкротом. На момент подачи заявления о банкротстве физического лица его долг составил более 4 млн. руб.

Банкрот при деньгах

Дмитрий Комлев до 2013 года являлся руководителем вышеупомянутой компании «Килстройинвест». Но затем по неизвестным причинам отступил на задний план, оставив вместо себя владельцем компании своего тестя. Сам же остался участвовать в реализации масштабного проекта только в качестве члена правления и «идейного» вдохновителя.

Застройщик вполне подпадает под определенные ФЗ «О банкротстве физического лица признаки банкротства. То есть он имеет долг более 500 тыс. руб., а также задолженность по оплате, которая превышает 3 месяца. Долги владельца парка начали копиться еще с 2008 года

Являясь руководителем успешной девелоперской компании (по крайней мере, именно так позиционирует себя «Килстройинвест»), Комлев мог неоднократно рассчитаться по долгам. Странно, что решение судебных приставов, которые на протяжении многих лет «штурмовали» должника, было на удивление дружным — застройщик «гол как сокол».

При этом «нищий» руководитель процветающей компании смог в 2013 году арендовать у ФРЖС (фонда содействия развитию жилищного строительства) участок в пригородной зоне Уфы, на котором и начал строительство жилья эконом-класса. К слову, по утверждению участников рынка, сделка была проведена по весьма высоким ценам.

Должник или мошенник?

Еще одним любопытным фактом является то обстоятельство, что в качестве успешного проекта в декларации Миловского парка Комлев указал надстройку 2-го этажа над бойлерной (по Интернациональной улице г. Уфа).

Именно данное строение и было возведено на деньги инвесторов, которые они пытаются сейчас получить, инициировав банкротство физического лица. Благо, экономическая Фемида поддержала требования кредиторов и признала несостоятельность (банкротство) Комлева.

В этой истории удивляет многое, в частности, доверие инвесторов. Ведь надстройка бойлерной — не единственный «провальный проект» учредителей компании «Килстройинвест». До нее было не менее нашумевшее строительство здания гипермаркета «Карусель» в микрорайоне Уфы Сипайлово.

В этом случае инвесторами выступила питерская компания Х5 Retail Group, которая купила на торгах участок под строительство и заказала пресловутой компании «Килстройинвест» разработку проектной документации. Последствием сделки стало судебное дело, в процессе которого фирма Х5 Retail Group взыскивала со строительной компании 6 млн. руб.

Доверяй, но проверяй

Видимо, вкладывая средства в проекты Комлева, инвесторы не слишком проверяли, кому они доверяют немалые суммы собственных средств. Иначе как объяснить, что они не удосужились проверить, что «солидный» руководитель строительной компании в 2006 году был осужден на 5 лет за групповое мошенничество.

К слову, вместе с Дмитрием Комлевым под суд попал и его отец, который получил 6-летний срок лишения свободы. Под «семейный подряд» в этом случае попала страховая компания «Транснефти», которая выплатила по страховке «КАСКО» сумму 1 млн. 200 тыс. руб. за якобы случившуюся аварию с участием автомобиля Комлева джип «Лексус». К счастью, суд сумел разоблачить семейных аферистов, определив, что мошенничество совершалось «в составе группы».

История афер Комлева на страховой компании не закончилась. Очередной вехой его криминального «творчества» стала база отдыха «Бухта Кила», выстроенная в 2014 году Нуримановском районе Башкирии.

Для удобств весьма успешного места отдыха его учредители осуществили незаконное подключение к электросетям, украв таким образом «Башкирэнерго» астрономическую сумму, которую пришлось опять взыскивать через суд. Но на этом фоне выглядит просто парадоксальным то, что с такой репутацией Комлеву удалось получить грандиозный девелоперский проект.

Круговая порука

Тем не менее, процедура банкротства, применяемая к должнику, мало коснулась денежных интересов Комлева – он может не опасаться, что деньги уйдут из семьи, так как компанией на сегодняшний день управляет тесть Комлева, Николай Шеин, бывший начальник зонального центра кинологической службы МВД.

По странному совпадению этот человек инициировал ремонт помещений кинологической службы в Уфе на сумму 14 млн. руб. печально известной фирмой «Килстройинвест». Прикрывая зятя своей властью, влиятельный тесть, видимо, внушает Комлеву политику злостного невозврата долгов. Единственно, после признания несостоятельности (банкротства) Комлева тестю сложней будет убедить инвесторов в безупречности своей репутации.

Как с гуся вода?

Веденная в отношении владельца Миловского парка процедура банкротства физического лица видимо идет вразрез с его интересами. Доказательством тому является рьяная попытка отстоять Комлева, которую предпринял на суде его представитель, предъявляя суду банковские выписки, подтверждающие наличие на счетах застройщика солидных сумм денег.

Однако суд счел данные доводы необоснованными. Так как за полгода, на протяжении которых длилась процедура банкротства физического лица, можно было вполне рассчитаться по долгам.